Tin tức

Lời khuyên từ một đại lý bất động sản: Làm thế nào để rời khỏi một căn hộ chung?

Lời khuyên từ một đại lý bất động sản: Làm thế nào để rời khỏi một căn hộ chung?


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Colocation thường là một giai đoạn tạm thời. Rất phổ biến với sinh viên và thanh niên - những người không thể luôn biện minh cho thu nhập ổn định - nó cho phép nhiều người chia sẻ chi phí chung bằng cách sống chung dưới một mái nhà. Tuy nhiên, trải nghiệm này của con người không phải lúc nào cũng dễ dàng để quản lý hàng ngày và một số người chọn kết thúc nó sau một vài tháng. Khi rời khỏi chỗ ở, mỗi người bạn cùng phòng có nhiệm vụ đối với chủ nhà và các cư dân khác trong nhà, nhưng cũng có quyền: Romain Bertrand, đại lý bất động sản tại Orpi Boissy St Léger giải thích các bước cần tuân thủ.

Nhiệm vụ của bạn cùng phòng khi anh ta rời khỏi nhà trong thời gian thuê là gì?

R. Bertrand: Tất cả các nghĩa vụ của người thuê nhà được quy định trong luật N ° 89-462 ngày 6 tháng 7 năm 1989. Tuy nhiên, cách tiếp cận chính để giữ lại cho người thuê đi là tìm người thay thế, trong trường hợp anh ta phải trả tiền thuê ngay cả khi anh ta không còn sống trong chỗ ở.

Là hàng tồn kho bắt buộc khi một cá nhân rời khỏi một chỗ ở chung?

Không, không bắt buộc phải chia sẻ căn hộ một người thuê, trừ khi tất cả bạn cùng phòng rời khỏi chỗ ở cùng một lúc. Tuy nhiên, nó phải được thực hiện trong trường hợp thuê nhà chung, nghĩa là nếu một hợp đồng thuê mới được ký kết sau sự ra đi của một trong những người thuê nhà. Bạn nên biết rằng rất hiếm khi không thể nói là không có sự bất thường xuất hiện trong quá trình giao chìa khóa, ngay cả đối với một chỗ ở mới. Do đó, tôi khuyên những người rời khỏi một căn hộ chung nên lập một bản kiểm kê vào ngày khởi hành của họ với những người thuê còn lại, để tránh mọi tranh chấp sau đó. Bằng cách rời khỏi cơ sở mà không báo trước, họ có nguy cơ rằng giữa nơi họ rời đi và người bạn cùng phòng cuối cùng, chỗ ở sẽ bị hư hại, dẫn đến việc chủ nhà từ chối trả lại tiền đặt cọc.

Thông báo pháp lý là gì?

Kể từ ngày 1 tháng 8 năm 2015, ngày thông báo đã thay đổi từ 3 tháng thành 1 tháng. Luật Macron quy định rằng một bức thư đã đăng ký phải được gửi cho chủ sở hữu một tháng trước ngày xuất cảnh.

Các điều kiện cần thiết để phục hồi tiền gửi khi khởi hành là gì?

Nếu trong quá trình chuyển đến, bạn cùng phòng đã chia tiền ký quỹ bảo đảm thành các phần bằng nhau và nếu người thuê thay thế gửi một khoản tiền gửi mới có giá trị tương đương, người thuê đi có thể lấy lại phần tiền gửi bảo đảm của mình vào ngày khởi hành . Nếu hai điều kiện này không được đáp ứng, người thuê sẽ không lấy lại tiền đặt cọc của mình cho đến khi tất cả các bạn cùng phòng khác rời khỏi cơ sở.

Điều khoản đoàn kết là gì?

Điều khoản đoàn kết là một sự đảm bảo cho bên cho thuê để thu hồi toàn bộ tiền thuê của họ mỗi tháng. Điều khoản này, có mặt trong hầu hết các hợp đồng colocation, quy định rằng có sự đoàn kết từ phía con nợ: trong trường hợp không trả được nợ, bên cho thuê có thể chống lại bất kỳ bạn cùng phòng nào để yêu cầu đến hạn. Tôi khuyên bạn nên hết sức thận trọng đối với những người thuê nhà rời khỏi chỗ ở chung trong khi thuê vì điều khoản này vẫn còn hiệu lực 6 tháng sau ngày xuất cảnh của họ. Do đó, chủ nhà có quyền yêu cầu tiền thuê chưa trả từ họ ngay cả khi họ không còn sống ở đó, do đó, quan tâm đến việc chọn bạn cùng phòng của họ ngay từ đầu!



Bình luận:

  1. Molkree

    Hello, the layout of the blog for some reason is dispersed in the firefox: (Maybe you can fix it?

  2. Kaseeb

    Say at the bottom



Viết một tin nhắn